Appartement 4 pièce(s)
Réf : 2013ABO
798 000 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Centre
- 79.45 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine BOT
Votre agence BLOT Immobilier La Baule vous propose de découvrir cet élégant appartement traversant d'environ 80 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face mer.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, il dispose d'une terrasse d'environ 9 m² offrant une vue dégagée sur la baie de La Baule, un cadre privilégié pour profiter pleinement du littoral.
Entièrement remis au goût du jour avec soin, cet appartement séduit par sa luminosité et ses prestations contemporaines. L'entrée avec placards dessert une belle pièce de vie tournée vers la mer, comprenant un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit, distinct et situé à l'arrière de l'appartement, se compose de trois chambres au calme, dont une disposant d'un point d'eau et d'une douche privative. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement.
Prêt à vivre, cet appartement réunit de nombreux atouts : une superficie confortable, trois chambres, une rénovation soignée et surtout une vue remarquable sur l'océan.
Une chambre de service peut également être acquise en complément, offrant une possibilité supplémentaire de couchage ou un espace indépendant.
Un bien rare pour profiter pleinement de La Baule, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre en bord de mer.
CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 798 000 € FAI dont 5% d'honoraires soit 38 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 760 000 €.
Charges de copropriété : 1516 €/an
Nombre de lots : 106 dont 72 à usage d'habitation
Référence : 2013ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Appartement
- Construction : 1964
- 3 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 79.45 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1630€ et 2220€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Antoine BOT
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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