À vendre / À louer
Local d'activités 480 m² PLOUFRAGAN
Réf : 8488
St Brieuc Agglomération
Prix de vente net vendeur
Honoraires en sus charge acquéreur
Loyer
- 480 m²
-
Disponibilité :
T2 2026
Votre interlocuteur
Benoît LAVOINE
À vendre ou à louer à Ploufragan, zone du zoopole : local indépendant aménagé d'environ 480 m² sur un terrain de 1301 m² environ.
📌 Ce local offre une organisation fonctionnelle avec :
- Importantes surfaces de bureaux
- Espace cuisine / Cafétéria
- Douches/Vestiaires
- Point d'eau dans la pièce principale
🚗 Situé à proximité immédiate de la rocade de contournement, ce bien bénéficie d'un accès direct aux 4 voies, facilitant ainsi vos déplacements professionnels.
🔑 Parmi les points forts de ce bien : terrain bitumé et clôturé avec portail, climatisation, locaux fibrés, baie de brassage, alarme, couverture bac acier avec étanchéité, ossature modulaire et métallique, bardage double peau, isolation, hauteur sous faîtage de 6 m, une porte sectionnelle, terrain pour stockage, réseau informatique dans le bâtiment.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Bien indépendant : Oui
- Bâtiment ERT (code du travail) : Oui
- Année de construction : 2013
- Câblage informatique : Oui
- Baie de brassage : Oui
- Espace cuisine / cafétéria dans local : Oui
- Douches / vestiaires : Oui
- Type d'éclairage : neons
- Revêtements des sols : lino
- Climatisation : Oui
- Mode de chauffage partie bureaux : clim
- Alarme : Oui
- Couverture : bac acier+ étanchéité
- Ossature : modulaire+ métallique
- Bardage : double peau
- Isolation : Oui
- Hauteur sous faîtage : 6 mètres
- Nombre de portes sectionnelles : 1
- Terrain pour stockage : Oui
- Terrain bitumé : Oui
- Terrain clôturé : Oui
- Portail à l'entrée du terrain : Oui
- Locaux fibrés : Oui
- Réseau informatique dans bâtiment : Oui
- Avec stationnement(s) : Oui
- Accès 4 voies immédiat : Oui
Découvrez la répartition des surfaces au sein de l'immeuble
| Niveau | Type de surface |
Surface en m² |
Prix/m² | Loyer HT/m²/an |
| RDC | entrepot | 150 | 1145.83 € | 100 € |
| Mezzanine | entrepot | 60 | 1145.83 € | 100 € |
| RDC | bureaux | 70 | 1145.83 € | 100 € |
| RDC | bureaux | 100 | 1145.83 € | 100 € |
| 1er étage | bureaux | 100 | 1145.83 € | 100 € |
Localisation
zone du zoopole, proche rocade de contournement
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
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Votre interlocuteur
Benoît LAVOINE
Blot St Brieuc - Entreprise
3 rue Jules Verne
22360 LANGUEUX
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