À vendre / À louer
CESSION DROIT AU BAIL – RENNES – RUE D’ESTRÉES – LOCAL COMMERCIAL 45 M² ENVIRON
Réf : 2938
CENTRE VILLE RENNES
Prix de vente net vendeur
Loyer
- 45 m²
Votre interlocuteur
DAMIEN PRODHOMME
Au sein de la rue d’Estrées, local commercial d’environ 45,30 m² en rez de chaussée, disposant d’un accès direct sur rue.
Le local comprend une surface de vente d’environ 40 m², deux arrière magasins, une réserve et des sanitaires.
Une cave en sous sol ainsi qu’un grenier situé dans les combles complètent l’ensemble.
Le local bénéficie d’un environnement commerçant et d’une bonne desserte par les transports en commun.
CONDITIONS
Bail commercial 3/6/9 ans en cours
Destination : librairie et vente de produits culturels
Loyer annuel : 20 480,64 € Net de TVA, hors charges et hors foncier
Taxe foncière : 1 646 € en 2026, à la charge du Preneur
Provision annuelle sur charges : 136,40 €
Prix de cession : 130 000 € net vendeur
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur
Disponibilité : à convenir
Pour tout renseignement complémentaire, nous contacter.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Belle visibilité : Oui
- C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) : Oui
- Bâtiment ERT (code du travail) : Oui
- Câblage informatique : Oui
- Proximité station(s) de Métro (Rennes) : Oui
- Proximité ligne(s) de bus : Oui
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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DAMIEN PRODHOMME
Emplacements commerciaux
93 Avenue Henri Fréville
35208 RENNES Cédex 2
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