À vendre
IMMEUBLE EN CENTRE VILLE LAMBALLE 226 m²
Réf : 8715
Lamballe & environs
Prix de vente net vendeur
Honoraires en sus charge acquéreur
- 225 m²
-
Disponibilité :
Immédiate
Votre interlocuteur
CORENTINE CREVEUIL
Spécial investisseur - Immeuble d’environ 240 m² idéalement situé en plein cœur de Lamballe, sur la Place du Marché - emplacement recherché, excellente visibilité.
Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur dynamique et attractif.
Le bien se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée, un espace commercial / bureaux d’environ 50 m² avec vitrine sur rue, offrant une belle visibilité avec sous-sol exploitable d’environ 35 m², idéal pour du stockage ou salle de réunion,
- à l’arrière, un bureau de 16,20 m²;
- au R+1, un appartement T2 d’environ 60 m².
- au R+2, un appartement T3 d’environ 58,10 m².
- sous les combles, un studio d’environ 21 m².
L’immeuble offre un fort potentiel de valorisation grâce à la mixité de ses espaces professionnels et résidentiels.
Points forts : emplacement premium sur la place du marché, diversité des surfaces, potentiel locatif intéressant, immeuble mixte commerce/habitation et secteur recherché.
Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un actif immobilier de centre-ville avec rendement et potentiel de développement.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Belle visibilité : Oui
- C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) : Oui
- Etage(s) du bien ici présenté : RDC - 1er 2ème et combles
- Bien indépendant : Oui
- Revêtements des sols : sols carrelés
- Proximité ligne(s) de bus : Oui
- Proximité Gare SNCF : Oui
- Complément libre : immeuble de caractère
Découvrez la répartition des surfaces au sein de l'immeuble
| Niveau | Type de surface |
Surface en m² |
Prix/m² |
| RDC | bureau 1 + sous-sol | 70.8 | 2213.37 € |
| RDC | bureau 2 | 17.4 | 2213.37 € |
| 1er étage | appartement T2 | 60.4 | 2213.37 € |
| 2ème étage | appartement T3 duplex | 59.2 | 2213.37 € |
| 3ème étage | studio mezzanine sous comble | 18.1 | 2213.37 € |
Localisation
Au coeur de Lamballe, sur la place du marché.
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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CORENTINE CREVEUIL
Blot St Brieuc - Entreprise
3 rue Jules Verne
22360 LANGUEUX
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