A VENDRE - IMMEUBLE EN CENTRE VILLE LAMBALLE 226 m²

Spécial investisseur - Immeuble d’environ 240 m² idéalement situé en plein cœur de Lamballe, sur la Place du Marché - emplacement recherché, excellente visibilité.

Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur dynamique et attractif.

L’ensemble immobilier développe environ 226 m² répartis comme suit :

RDC : excellente visibilité, vitrine sur rue : 1 espace commercial 38 m² env., sous-sol exploitable 33 m² env., 1 bureau indépendant à l’arrière 17 m² env.;

Au 1er étage, un appartement T2 d’environ 60,40 m² ;

Au 2ème étage, un appartement T3 d’environ 59,20 m² ;

Au 3ème étage, sous combles, un studio d’environ 18,10 m²

Cet immeuble offre une répartition équilibrée entre surfaces commerciales et résidentielles, permettant de sécuriser et de diversifier les revenus locatifs.

Points forts : emplacement premium sur la Place du Marché | immeuble mixte commerce et habitation | excellente visibilité commerciale | diversité des lots | potentiel locatif attractif | secteur commerçant dynamique | investissement patrimonial au cœur de Lamballe.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr