À vendre
LOCAL COMMERCIAL 47 m² BREST
Réf : 8552
Centre Ville
Prix de vente net vendeur
Honoraires en sus charge acquéreur
- 47 m²
-
Disponibilité :
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Votre interlocuteur
Thomas PEREZ DE BUSTOS
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – PRODUIT D’INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Investissez dans un local commercial avec locataire en place, offrant une rentabilité attractive et une excellente visibilité sur le long terme.
📍 Situation locative
Bail commercial en cours depuis le 15/12/2023
Locataire stable et reconnu pour sa qualité de paiement
💰 Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 033 € (charges et foncier inclus)
Loyer hors charges réindexé : 933 €
Indexation basée sur l’ILC
📈 Performance
Rentabilité Acte en main : 5,5 %
Rentabilité sur 9 ans : 53,4 %
Revenus sécurisés avec revalorisation annuelle
🛠 État du bien
Travaux intérieurs et vitrine réalisés en 2024
Toiture neuve
Ravalement de façade réalisé il y a 5 ans
✅ Les atouts
Investissement clé en main
Aucun travaux à prévoir
Locataire fiable
Bonne visibilité patrimoniale avec indexation
👉 Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement immédiat.
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Belle visibilité : Oui
- C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) : Oui
- Bien indépendant : Oui
- Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès : Oui
- Câblage informatique : Oui
- Catégorie de câblage : fibre
- Alarme : Oui
- Locaux fibrés : Oui
- Proximité ligne(s) de bus : Oui
Localisation
JAURES / COAT AR GUEVEN/ TRAM
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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Votre interlocuteur
Thomas PEREZ DE BUSTOS
Blot Brest - Entreprise
26 rue Algésiras
29200 BREST
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