Rennes centre ville, cession de droit au bail, local commercial de 29 m² - 15 000 € net vendeur

À céder, droit au bail portant sur un local commercial situé 49 rue Vasselot, au cœur du centre ville de Rennes.

Cette rue commerçante relie les Halles Centrales au quartier Saint Hélier. Elle accueille des commerces indépendants, restaurants, services et activités artisanales.

Le local dispose d’un accès direct depuis la rue et d’une vitrine offrant une bonne visibilité.

Il développe une surface totale de 28,55 m² environ, comprenant :

Une surface de vente de 22,55 m² environ

Une réserve indépendante

Des toilettes privatives

Le local se situe à proximité immédiate des Halles Centrales, de la place Honoré Commeurec, du boulevard de la Liberté et des principales rues commerçantes du centre ville.

La station de métro République, ligne A, se trouve à quelques minutes à pied. Les parkings publics Charles de Gaulle et Colombier facilitent l’accès.

Conditions financières

Prix de cession : 15 000 € net vendeur

Loyer annuel : 8 097,36 € hors charges et hors fiscalité

Provision annuelle pour charges : 108 €

Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères à la charge du preneur

Indexation annuelle selon l’indice des loyers commerciaux

Honoraires : 12 500 € HT au titre de la cession et 3 000 € HT au titre de la location, à la charge de l’acquéreur

Bail commercial ayant pris effet le 1er février 2017 et poursuivi par tacite prolongation depuis le 1er février 2026.

Destination actuelle : fabrication d’articles de bijouterie fantaisie et articles similaires.

Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr