À louer
LOCAL D'ACTIVITES BETTON 1 800 m²
Réf : 8390
Nord de Rennes
Loyer
- 1800 m²
-
Disponibilité :
Immédiate
Votre interlocuteur
Maxime GAUPLÉ
A louer, un bâtiment idéalement situé au sein de la Zone de la Forge, à proximité immédiate du centre-ville de Betton, ce bâtiment d’activité indépendant développe une surface totale d’environ 1 8000 m² sur une parcelle de 4 081 m².
Le site bénéficie de nombreux services à proximité (restauration, commerces, loisirs), ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’axe Autoroute A84 et d’une halte SNCF facilitant les déplacements des collaborateurs.
🔹 Composition du bien
Bureaux (env. 220 m²) : espaces en bon état comprenant salle de réunion, open spaces, bureaux individuels et locaux sociaux fonctionnels.
Showroom (env. 830 m²) : vaste espace offrant une belle capacité d’exposition ou de présentation commerciale.
Atelier / activité (env. 750 m²) : espace bénéficiant d’une belle hauteur libre (jusqu’à 7,00 m au faîtage), idéal pour stockage, production ou logistique.
🔹 Prestations & atouts
Bâtiment indépendant
Accès plain-pied avec plusieurs portes sectionnelles
Voirie lourde adaptée aux poids lourds
Terrain clos et entièrement bitumé
Nombreux stationnements
Aires dédiées aux livraisons, manœuvres et stockage extérieur
Excellente visibilité en entrée de ville
Ce site constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un outil immobilier fonctionnel, visible et parfaitement accessible.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Belle visibilité : Oui
- Bien indépendant : Oui
- Câblage informatique : Oui
- Baie de brassage : Oui
- Espace cuisine / cafétéria dans local : Oui
- Douches / vestiaires : Oui
- Mode de chauffage partie bureaux : electrique
- Couverture : bac acier
- Ossature : métallique
- Bardage : métallique
- Isolation : Oui
- Hauteur sous faîtage : 7 mètres
- Résistance au sol : 2 tonnes/m²
- Nombre de portes sectionnelles : 3
- Terrain pour stockage : Oui
- Terrain bitumé : Oui
- Terrain clôturé : Oui
- Portail à l'entrée du terrain : Oui
- Aire de manoeuvres : Oui
- Accès poids lourds : Oui
- Voirie lourde : Oui
- Désenfumage : Oui
- Fosse d’entretien : Oui
- Locaux fibrés : Oui
- Réseau informatique dans bâtiment : Oui
- Avec stationnement(s) : Oui
- Proximité ligne(s) de bus : Oui
- Accès 4 voies immédiat : Oui
Découvrez la répartition des surfaces au sein de l'immeuble
| Niveau | Type de surface |
Surface en m² |
Loyer HT/m²/an |
| RDC | Bureaux | 220 | 43.33 € |
| RDC | Show room | 830 | 43.33 € |
| RDC | Atelier | 750 | 43.33 € |
Localisation
proche centre betton et A84
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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Votre interlocuteur
Maxime GAUPLÉ
Blot Rennes - Entreprise
93 avenue Henri Fréville CS 50815
35208 RENNES Cedex 2
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