À louer
LOCAL D'ACTIVITES RENNES 760 m²
Réf : 8405
Sud de Rennes
Loyer
- 760 m²
-
Disponibilité :
Immédiate
Votre interlocuteur
Maxime GAUPLÉ
Situé sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande, à proximité immédiate de Rennes et des grands axes, ce local d’activités développe une surface totale d’environ 760 m² sur un foncier d’environ 1 200 m², avec stationnements privatifs et accessibilité poids lourds.
🔹 Descriptif des surfaces :
• 470 m² d’entrepôt : bâtiment isolé double peau, entrepôt chauffé, hauteur sous sablière de 4,80 mètres et sous faîtage de 7,40 mètres, 1 grande porte coulissante, alimentation électrique en triphasé, pont roulant 5 tonnes
• 145 m² de bureaux : Espaces entièrement aménagés, prêts à l’exploitation
• 145 m² de stockage en mezzanine béton
🔹 Atouts complémentaires :
Terrain indépendant d’environ 1 200 m²
Stationnements privatifs
Accès et manœuvres poids lourds facilités
Possibilité de bénéficier de 700 m² d’entrepôt supplémentaires
Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle légère ou logistique recherchant un site fonctionnel, équipé et immédiatement opérationnel.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Belle visibilité : Oui
- Bien indépendant : Oui
- Bien en copropriété : Oui
- Câblage informatique : Oui
- Espace cuisine / cafétéria dans local : Oui
- Revêtements des sols : béton / carrelage
- Couverture : fibro ciment
- Ossature : métallique
- Bardage : métallique
- Isolation : Oui
- Hauteur sous faîtage : 7.4 mètres
- Hauteur sous sablière : 4.8 mètres
- Résistance au sol : 1.5 tonnes/m²
- Pont roulant : Oui
- Pont roulant - capacité : 5
- Nombre de portes sectionnelles : 1
- Terrain pour stockage : Oui
- Terrain bitumé : Oui
- Terrain clôturé : Oui
- Portail à l'entrée du terrain : Oui
- Aire de manoeuvres : Oui
- Accès poids lourds : Oui
- Voirie lourde : Oui
- Désenfumage : Oui
- Locaux fibrés : Oui
- Réseau informatique dans bâtiment : Oui
- Avec stationnement(s) : Oui
- Proximité ligne(s) de bus : Oui
- Accès 4 voies immédiat : Oui
Découvrez la répartition des surfaces au sein de l'immeuble
| Niveau | Type de surface |
Surface en m² |
Loyer HT/m²/an |
| RDC | Stockage | 470 | 59.21 € |
| RDC | Bureaux locaux sociaux | 145 | 59.21 € |
| RDC | Mezzanine | 145 | 59.21 € |
Localisation
SUD DE RENNES
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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Votre interlocuteur
Maxime GAUPLÉ
Blot Rennes - Entreprise
93 avenue Henri Fréville CS 50815
35208 RENNES Cedex 2
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