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Thomas PEREZ DE BUSTOS

À louer – Local commercial – Brest centre-ville (Triangle d’Or)

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Brest, dans le très recherché secteur du Triangle d’Or, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 bis offrant une excellente visibilité et un fort passage.

D’une surface totale de 80 m², le bien se compose de :

66 m² de surface commerciale lumineuse et fonctionnelle

14 m² supplémentaires comprenant une pièce indépendante, idéale pour une salle de repos, un espace de pause ou du stockage

Le local est en parfait état et dispose d’équipements particulièrement adaptés à une activité esthétique ou de bien-être.

Une déspécialisation est accordée, offrant une grande flexibilité quant à l’activité envisagée. Le loyer proposé intègre ce droit à déspécialisation.

Droit au bail : 10 000 €

Disponibilité : fin juin

Visites possibles dès à présent

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique du centre-ville de Brest.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Belle visibilité : Oui
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) : Oui
Bien indépendant : Oui
Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès : Oui
Câblage informatique : Oui
Catégorie de câblage : Fibre
Point d'eau dans pièce principale : Oui
Locaux fibrés : Oui
Proximité Gare SNCF : Oui

Découvrez la répartition des surfaces au sein de l'immeuble

Niveau	Type de surface	Surface en m²	Prix/m²	Loyer HT/m²/an	Loyer/ poste de travail/an
RDC	surface commerciale	66	150 €
RDC	Piéce reserve salle de pause	14	150 €

CESSION DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - 80 m² - BREST - 12 000 € HT HC/an