À LOUER LOCAL COMMERCIAL 417 M² TRIGNAC - 43 200 € HT HC/an

Au sein de la ZAC de la Fontaine au Brun à Trignac, local commercial d’environ 417,21 m² bénéficiant d’un emplacement au cœur du principal pôle commercial de l’agglomération nazairienne.

Le local comprend une surface de vente aux volumes généreux, un hall d’accueil, deux réserves, un bureau, un vestiaire et des sanitaires.

La zone accueille de nombreuses enseignes nationales, notamment Leroy Merlin, Conforama, Darty, Cultura, Chaussea, Gémo, Maxi Zoo, NOZ et King Jouet. Elle bénéficie de flux réguliers et de nombreux stationnements.

Accès rapide depuis la N471 et la N171, en direction de Saint Nazaire, Nantes et Vannes. La zone est desservie par les transports collectifs de Saint Nazaire Agglomération.

Surface totale : 417,21 m² environ

Loyer annuel : 43 200 € HT HC HF

Provision annuelle pour charges : 6 000 € HT

Provision annuelle pour taxe foncière et TOM : 5 700 € HT

Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT

Bail commercial : 3, 6, 9 ans

Disponibilité : à convenir

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT HC HF

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr