Appartement 78 m² – 2 chambres – Brest Saint-Pierre

Situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre à Brest, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, cet appartement T3 de 78 m², en très bon état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Implanté au 2ᵉ étage, il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que de deux balcons, de part et d'autre de l'immeuble, pour une surface totale de 9,48 m².

L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 27,81 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un îlot central fonctionnel, idéale pour les moments de partage.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement dispose également d'une cave indépendante de 10 m² et d'une place de parking privative, apportant un réel confort au quotidien.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022

Classe énergie : D – 194 kWh/m²/an
Classe climat : B – 7 kg CO₂/m²/an

Le bien fait partie d'une copropriété comprenant 155 lots au total, dont 41 lots à usage d'habitation.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 171 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 560 € par an.

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 900 € FAI dont 5.50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 180 000 €

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BREST – 26 rue Algésiras – 02 29 00 24 24.