EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER – APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN, GARAGE ET PARKING À BRETEIL

L'agence Blot Immobilier de Montfort-sur-Meu vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 64,15 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente et bien entretenue à Breteil. Alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat immobilier ou pour toute personne recherchant un logement agréable et pratique au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement, idéal pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Vous serez ensuite séduit par le bel espace salon-séjour, lumineux et convivial, prolongé par une cuisine aménagée qui s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Grâce à son exposition plein sud, cet espace bénéficie d'un bel ensoleillement et offre une atmosphère chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur le jardin, véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au soleil.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard, permettant de disposer de rangements pratiques et fonctionnels. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de cet appartement.
Autre véritable atout : les dépendances ! Vous bénéficierez d'un cellier indépendant, particulièrement pratique pour entreposer vos affaires et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un garage fermé vient également compléter ce bien, avec une place de stationnement située juste devant, un avantage appréciable au quotidien.
La localisation représente un atout majeur. Situé à Breteil, à proximité de la gare SNCF, cet appartement permet de faciliter vos déplacements vers Rennes, tout en profitant d'un environnement agréable et des commodités de la commune. Un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs souhaitant privilégier les déplacements en train, mais également pour les acquéreurs recherchant un logement fonctionnel et bien situé.
Avec son jardin exposé plein sud, ses deux chambres avec placards, son cellier, son garage fermé et sa place de parking, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre première résidence principale ou que vous souhaitiez anticiper une nouvelle étape de vie dans un logement confortable et facile à vivre, cette opportunité mérite toute votre attention.

Bien situé dans une copropriété de 33 lots dont 11 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 683 € environ. Absence de procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.

Réf: 10528AG.

* Au prix de 187 900 € FAI dont 5.56 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur: 178 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.