Appartement 3 pièce(s)
Réf : 679JB
231 000 € FAI
Honoraires : *
BRUZ (35170)
- 68.4 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Julien BEAUCHET
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER à BRUZ, dans une résidence calme, un agréable appartement situé au premier étage d'un immeuble. Ce logement offre un agencement fonctionnel comprenant un dégagement central qui distribue les différentes pièces.
Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition SUD, constitue un véritable espace de vie chaleureux, idéal pour les moments de détente ou de réception. Les deux chambres, équipées de placards intégrés, offrent de beaux volumes et un espace de rangement appréciable, adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple en télétravail. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace agréable.
La belle salle d'eau et les toilettes séparées complètent judicieusement cet ensemble.
À l'extérieur, le logement s'ouvre sur une première terrasse privative orientée au nord, parfaite pour profiter d'un moment au frais pendant les journées ensoleillées. Celle-ci se prolonge par une seconde terrasse, cette fois couverte, qui permet de profiter d'un espace abrité en toute saison, créant ainsi un prolongement naturel du salon vers l'extérieur. Cet ensemble forme un cadre de vie agréable, alliant intérieur confortable et extérieurs intimistes.
Il s'agit d'un bien rare, associant le confort d'un appartement à l'usage exclusif d'espaces extérieurs, idéal pour ceux qui recherchent à la fois intimité, praticité et qualité de vie.
L'appartement bénéficie d'un emplacement central proche des commerces, écoles et transports. Les lignes de bus et la gare permettent un accès rapide à Rennes. Le quartier est bien desservi et offre un cadre de vie pratique pour les familles. Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles. Le campus de Ker Lann, à proximité, renforce l'attractivité du secteur.
Réf : 679JB
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Lots de copropriété : 7 dont 4 lots d'habitation
Charges annuelles : 0€
*Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60
Au prix de 231 000€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 220 000€
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Appartement
- Construction : 1970
- 2 chambre(s)
- Surface : 68.4 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1210€ et 1690€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Julien BEAUCHET
Agence immobilière - Bruz
16, Avenue Alphonse Legault
35170 BRUZ
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