Appartement 1 pièce(s)
Réf : 524-JT
159 900 € FAI
Honoraires : *
CANCALE (35260)
- 21.44 m²
- 1 pièce(s)
- Individuel
Votre interlocuteur
Christelle MILLET
Emplacement recherché ! À quelques minutes à pied du célèbre port de Cancale, des commerces, restaurants et du bord de mer, découvrez ce superbe appartement T1 entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie idéal au cœur de la Côte d'Émeraude.
Situé au deuxième étage d'un immeuble bien placé, cet appartement séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et optimisé pour profiter pleinement de chaque mètre carré. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, permet de cuisiner confortablement tout en préservant l'espace de vie.
L'espace nuit, subtilement séparé par une élégante verrière contemporaine, apporte beaucoup de cachet à l'ensemble tout en conservant une belle sensation d'espace et de luminosité. Une salle d'eau moderne avec WC complète parfaitement ce bien.
Les atouts qui font la différence :
✔ Appartement entièrement rénové
✔ Emplacement privilégié à proximité immédiate du port
✔ Pièce de vie lumineuse et agréable
✔ Espace nuit séparé par verrière
✔ Cuisine indépendante
✔ Faibles contraintes d'entretien
✔ Idéal résidence secondaire ou pied-à-terre
✔ Excellent potentiel locatif saisonnier ou annuel
Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Cancale.
Copropriété de 5 lots dont 5 d'habitations
Pas de charge de copropriété.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 524-JT
* Au prix de 159 900€ FAI dont 6.60% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 150 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port 02.23.15.19.19 / cancale@blotimmobilier.fr
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface : 21.44 m2
- 1 pièce(s)
- Exposé Ouest
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 370€ et 550€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Christelle MILLET
Agence immobilière - Cancale
29, rue du Port
35260 CANCALE
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