Appartement 2 pièce(s)
Réf : 639MR
CHANTEPIE (35135)
- 42.88 m²
- 1 chambre(s)
- 2 pièce(s)
Votre interlocuteur
Mélany RIBAULT
DEJA VENDU PAR BLOT - SPECIAL INVESTISSEUR - CHANTEPIE EN EXCLUSIVITE BLOT : Excellente opportunité d'investissement en LMNP au sein d'une résidence seniors de standing de 2020. Avec bail commercial et les LOYERS GARANTIS chaque mois. Ce placement sécurisé permet de percevoir des revenus réguliers tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive grâce à l'amortissement, sans contrainte de gestion puisque celle-ci est entièrement déléguée à l'exploitant.
Le bien est un appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il comprend un séjour avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau adaptée.
La résidence propose de nombreux services de qualité : accueil, restauration, animations, piscine, salon de coiffure..
Appartement déjà livré, avec toutes les garanties constructeurs en cours. Idéal pour générer des revenus complémentaires dans un cadre fiscal optimisé. Pour plus d'informations sur les charges et la rentabilité, merci de nous contacter.
REFERENCE : 639MR
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Lots de copropriété : 157 dont 102 lots d'habitation.
Charges annuelles de copropriété : 1219 €
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHANTEPIE– 46ter Av. André Bonnin - Tél: 02 99 41 50 51.
Au prix de 189 900€ FAI dont 5.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 180 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Appartement
- Construction : 2020
- 1 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 42.88 m2
- 2 pièce(s)
- 1 parking(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Collectif
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 260€ et 410€ par an
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Votre interlocuteur
Mélany RIBAULT
Agence immobilière - Chantepie
46 Ter, av André Bonnin
35135 CHANTEPIE
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