Appartement 4 pièce(s)
Réf : 847AP
288 750 € FAI
Honoraires : *
CHATEAUGIRON (35410)
- 100 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Aline PELHATE
COUP DE CŒUR – MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE EN PLEIN CŒUR DE CHÂTEAUGIRON
À deux pas du Château et des commerces, cette maison en copropriété de 105 m² habitables (137 m² au sol) marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie traversante, baignée de lumière et sublimée par ses poutres, briques et ardoises.
Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver.
La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, devient un véritable espace de convivialité pour les repas en famille ou entre amis.
La suite parentale au rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied.
À l'étage, une chambre, un bureau (pouvant faire office de troisième chambre), une salle de bains avec des WC viennent compléter l'ensemble.
Les combles aménageables laissent libre cours à vos projets : dortoir, salle de jeux, stockage...
Atout rare en centre-ville : une petite terrasse où profiter d'un café ensoleillé ou d'un apéritif en fin de journée.
On aime :
- La vie de plain-pied
- Huisseries bois double vitrage
- Chauffage électrique + poêle à bois
- Grande cave de 23 m²
Un bien rare sur le marché, qui offre caractère, praticité et emplacement idéal pour une vie de famille au cœur de Châteaugiron.
Ref : 847AP
Classe Energie : D / Classe Climat : B
Nombre de lots de copropriété : 8 dont 4 lots d'habitations.
Charges annuelles : 1353 €
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine - Tel : 02.99.37.70.70 - au prix de 288 750 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 275 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Appartement
- Construction : 1800
- 3 chambre(s)
- Surface : 100 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Nord
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1060€ et 1480€ par an
Ma simulation de financement
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Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Aline PELHATE
Agence immobilière - Chateaugiron
29, rue de la Madeleine
35410 CHATEAUGIRON
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