Appartement 3 pièce(s)
Réf : 874-DV
467 250 € FAI
Honoraires : *
DINARD (35800)
- 80 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Domitille VAUR
Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de Dinard, du marché, des plages et des commerces, dans un environnement haut de gamme, cet appartement T3 de 80 m² vous offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien desservie par les transports. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, il bénéficie d'un jardin et d'une terrasse de 18 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'agencement moderne et la luminosité de cet appartement en font un lieu de vie agréable, accessible aux personnes à mobilité réduite (normes PMR).
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 42 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez deux chambres spacieuses avec parquet en chêne, chacune dotée d'une penderie, et une salle d'eau avec douche à l'italienne, grand bac extra-plat et pare-douche, faïence Porcelanosa toute hauteur, meuble vasque, placard miroir, applique et un grand sèche-serviettes. Les toilettes sont suspendues et un cellier vient compléter l'ensemble.
La sécurité et le confort sont au rendez-vous avec des volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, une porte palière avec serrure de sûreté à trois points, et un chauffe-eau connecté. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'un grand box fermé, avec accès au local à vélos commun. Le sous-sol est sécurisé, garantissant ainsi une tranquillité totale.
Le bien bénéficie d'une excellente note énergétique (DPE B) et se trouve à seulement 10 minutes à pied du marché. Il représente une opportunité rare, combinant espace, prestations de qualité et proximité des commodités, dans un quartier dynamique et recherché.
Nombre de lots d'habitation : 207
Nombre de lots : 58
Charges communes mensuelles: 58
Charges annuelles : 692 €
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Référence : 874-DV
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur :
02 99 16 95 95 –
Au prix de 467 250€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 445 000 €.
- Appartement
- Construction : 2024
- 2 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 80 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Nord-Est
- 1 garage(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 748€ et 1012€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Domitille VAUR
Agence immobilière - Dinard
55, rue Levavasseur
35800 DINARD
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