Appartement 3 pièce(s)
Réf : 10023AG
MONTFORT-SUR-MEU (35160)
- 43.5 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
SOUS COMPROMIS DE VENTE grâce à l'Exclusivité BLOT IMMOBILIER - À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Montfort-sur-Meu, découvrez ce charmant appartement duplex de type 3 offrant 43,50 m² Loi Carrez (53,19 m² au sol), idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Apprécié pour son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec kitchenette ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant, pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, apporte une réelle modularité à l'ensemble. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable bénéficiant d'un point d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel et intimiste.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 50 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente. Un abri de jardin complète cet extérieur, tandis qu'une place de parking privative facilite le stationnement au quotidien.
Grâce à sa configuration en duplex, son jardin privatif, son stationnement et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Montfort-sur-Meu, cet appartement réunit de nombreux atouts recherchés sur le marché.
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif dans une commune dynamique aux portes de Rennes, ce bien constitue une belle opportunité à découvrir rapidement.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu.
Bien situé dans une copropriété de 33 lots dont 12 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes : 674 € environ. Absence de procédure en cours.
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C.
Réf: 10023AG.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter! Nous sommes actuellement en recherche active de nouveaux biens!
ACQUEREURS: n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour nous communiquer vos critères de recherche. Nous pourrons ainsi vous présenter nos nouveautés en avant-première!
Ce bien vous était présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Appartement
- Construction : 1989
- 2 chambre(s)
- Surface : 43.5 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 parking(s)
- Surface terrain : 50 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1350€ et 1880€ par an
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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