Appartement 5 pièce(s)
Réf : 6672SR
1 039 500 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Centre-ville
- 182 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sébastien RICHARD
Appartement style haussmannien rénové – 182 m² – Rennes centre historique
Édifié au XIXᵉ siècle, cet élégant immeuble de style haussmannien arbore une façade en pierre de taille, sublimée par des balcons en fer forgé. Restauré avec soin, il conserve ses éléments architecturaux d'origine : corniches, moulures raffinées et un hall d'entrée orné, menant à l'escalier en bois d'époque.
Situé au 3ᵉ étage, cet appartement de 181.8 m² loi Carrez (192 m² au sol) bénéficie d'une restauration haut de gamme. Les matériaux nobles et les prestations contemporaines s'y mêlent harmonieusement : parquets en bois massif, moulures d'origine, cheminées décoratives et agencements sur mesure réalisés par une maison réputée.
La distribution est fluide et fonctionnelle :
Un hall d'entrée distribue un lumineux salon, une cuisine équipée et une première chambre.
Un couloir dissimulé dans les rangements mène à deux autres chambres.
Une quatrième chambre, traversante, est accessible depuis la bibliothèque ou directement par le salon.
Une salle de bains moderne et une salle d'eau indépendante complètent l'espace nuit.
L'appartement dispose également d'une buanderie et de toilettes séparées.
Toutes les pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes baies dotées de double vitrage, offrant confort et tranquillité.
Une cave au sous-sol vient parfaire ce bien d'exception.
Au cœur du centre historique de Rennes, cet appartement de caractère conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Ses volumes généreux, sa luminosité et son élégance haussmannienne en font une adresse rare. Proche des commerces, des ruelles animées et des berges de la Vilaine, il constitue un lieu de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de prestige.
Référence : 6672SR
Nombre de lots : 30 dont 10 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1 767€.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ - 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24 -
Au prix de 1 039 500 € FAI dont 5% d'honoraires soit 49 500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 990 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Appartement
- Construction : 1900
- 4 chambre(s)
- Surface : 182 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3690€ et 5040€ par an
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Votre interlocuteur
Sébastien RICHARD
Agence immobilière - Rennes - Bld de la Liberté
25 Boulevard de la Liberté
35000 RENNES
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