Appartement 2 pièce(s)
Réf : 4738MB
199 900 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Centre-ville
- 42.17 m²
- 1 chambre(s)
- 2 pièce(s)
Votre interlocuteur
Mathieu BIGOT
RENNES – OBERTHUR / ARISTIDE-BRIAND – SUPERBE T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE.
Situé dans un secteur recherché de Rennes entre le parc du thabor et la parc Oberthur à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, venez découvrir ce très bel appartement de type 2 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère et parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par la qualité de sa rénovation, le soin apporté aux finitions et l'élégance de ses prestations. L'ensemble a été repensé dans un esprit contemporain et chaleureux, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir.
La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et profite du charme d'un beau parquet aux tonalités chaleureuses, qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble.
La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et des équipements soigneusement intégrés. Son esthétique sobre et contemporaine s'inscrit parfaitement dans l'esprit qualitatif de la rénovation.
L'espace nuit accueille une chambre confortable et lumineuse, tandis que la salle d'eau entièrement rénovée propose des prestations particulièrement soignées : grande douche, meuble vasque suspendu, miroir rétroéclairé et finitions contemporaines.
Rare sur le secteur, l'appartement bénéficie d'une agréable terrasse privative, idéal pour aménager un coin détente et profiter pleinement des beaux jours en cœur de ville.
Autre point fort : le bien prend place au sein d'une copropriété très saine, bien entretenue et soigneusement tenue, dans un immeuble de caractère. Un environnement rassurant et qualitatif.
Un emplacement recherché à Rennes
L'adresse bénéficie d'une situation particulièrement attractive, dans le secteur Oberthür / Thabor.
La localisation constitue un véritable atout pour les étudiants, jeunes actifs et investisseurs : Sciences Po Rennes, et la Faculté de Droit sont facilement accessibles, notamment à pied ou à vélo, renforçant le potentiel locatif et patrimonial de l'appartement.
Une cave en sous-sol et un cellier sur la terrasse complètent ce bien rare et recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : B
Charges annuelles : 540 €
Nombre de lots : 47 dont 15 à usage d'habitation.
Réf. 4738MB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Au prix de 199 900 € FAI, dont 5.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 190 000 €
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY- 02.99.54.25.25
- Appartement
- Construction : 1949
- 1 chambre(s)
- Surface : 42.17 m2
- 2 pièce(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 870€ et 1240€ par an
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Votre interlocuteur
Mathieu BIGOT
Agence immobilière - Rennes - Kennedy
20 bis Cours Kennedy
35000 RENNES
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