RENNES HYPER CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 122m² TYPE 5 - GARAGE GRENIER CAVE

BLOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE :

Au cœur du centre historique, l'élégance d'une adresse, le confort d'un immeuble de qualité

Au cœur du centre historique, dans le quartier des Lices, je vous invite à découvrir ce bel appartement de 119 m², qui conjugue avec élégance cachet, lumière et confort de vie.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent comme les véritables signatures de ce bien. Son double séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et bénéficiant d'une vue dégagée, offre un espace de réception aussi agréable que convivial.

Dans son prolongement, la cuisine contemporaine semi-ouverte, subtilement séparée par une élégante verrière, s'accompagne d'une arrière-cuisine très appréciable au quotidien. Un espace pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.

L'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau,

L'un des atouts rares de cet appartement réside également dans son environnement résidentiel : vous profitez de l'exceptionnelle situation du centre historique tout en bénéficiant des qualités d'un immeuble de 1962, de construction traditionnelle et de très bonne facture, particulièrement rare sur ce secteur.

Ici, pas les contraintes ni les incertitudes que peuvent parfois réserver les copropriétés anciennes : aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Un véritable gage de sérénité pour les futurs propriétaires, qui pourront pleinement profiter de leur acquisition.

Côté appartement, tout est déjà en place : il ne vous reste qu'à poser vos valises et imaginer votre décoration, selon vos envies.

Enfin, pour parfaire ce confort de vie citadin, le bien bénéficie d'un garage en sous-sol, d'une cave et d'un grenier.

Une adresse privilégiée, des volumes rares et la sérénité d'une copropriété bien entretenue : un bien particulièrement complet dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D

Réf. 3900IA

Nbre de lots : 58 dont 17 lots d'habitation.
Charges annuelles: 1779 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre conseiller : Isabelle AYRAULT, entrepreneur individuel – Agent commercial habilité, immatriculé sous le numéro 106 695 216 au RSAC de la ville de RENNES. Téléphone : 06 70 96 63 27

*Au prix de 719 250 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 685 000€.