Appartement 4 pièce(s)
Réf : 3911IA
372 750 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Centre-ville
- 98.59 m²
- 2 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Isabelle AYRAULT
À VENDRE – CENTRE HISTORIQUE, QUARTIER MAIRIE
Appartement de charme de 98,59 m² – 2 chambres – Caractère et patrimoine
Vous êtes à la recherche d'un appartement de caractère, empreint de charme et d'histoire ? Ce bien rare saura vous séduire.
Au cœur du centre historique, dans le très recherché quartier Mairie / Champ Jacquet, récemment réaménagé, découvrez cet élégant appartement de 98,59 m², qui conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et un esprit atypique.
Dès l'entrée, la belle luminosité et les éléments décoratifs remarquablement préservés donnent le ton.
L'appartement s'ouvre sur une première pièce de réception à usage de salle à manger, sublimée par ses boiseries anciennes et ses hauts placards anciens intégrés.
Dans son prolongement, le superbe salon séduit par son parquet d'origine, ses boiseries et surtout son élégante cheminée en marbre, véritable pièce maîtresse de cet intérieur au charme intemporel.
On y trouve également un escalier en colimaçon, résolument contemporain, menant à une chambre en duplex. Il apporte une note originale et singulière à cet espace empreint de l'esprit du XVIIIᵉ siècle.
Côté cour, au calme, la cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une chaudière neuve. Toujours à l'écart de l'animation de la rue, la chambre principale de 20 m² offre un environnement particulièrement paisible, propice à des nuits sereines. Une salle de bains avec WC complète cet espace.
Un second escalier intérieur dessert enfin un espace buanderie ainsi que deux greniers en excellent état, offrant de précieux espaces de rangement.
Un bien singulier et plein de charme : Volumes, luminosité, parquet d'origine, boiseries, cheminée en marbre et emplacement privilégié : cet appartement réunit de nombreux atouts pour les amoureux du patrimoine et des lieux qui ont une véritable personnalité.
Un appartement rare dans le centre historique, à découvrir sans tarder.
Une visite s'impose !
REF 3911IA
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Nbre de lots : 25 dont 10 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1661.49 €
Contactez votre conseiller : Isabelle AYRAULT, entrepreneur individuel – Agent commercial habilité, immatriculé sous le numéro 106 695 216 au RSAC de la ville de RENNES. Téléphone : 06 70 96 63 27
Au prix de 372.750 € FAI dont 5% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 355.000 €.
- Appartement
- Construction : 1750
- 2 chambre(s)
- Surface : 98.59 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Ouest
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2280€ et 3120€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Isabelle AYRAULT
Agence immobilière - Rennes - Parlement
5 bis place du Parlement de Bretagne
35000 RENNES
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