Appartement 2 pièce(s)
Réf : 908MM
199 900 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Gare
- 41.31 m²
- 1 chambre(s)
- 2 pièce(s)
Votre interlocuteur
Marie MEHNERT
A VENDRE EXCLUSIVEMENT PAR BLOT IMMOBILIER - RENNES GARE - APPARTEMENT TYPE 2 - CAVE - GRENIER
Au cœur d'un quartier apprécié pour sa qualité de vie, rue Paul Féval, découvrez ce ravissant appartement de type 2 de 41.31 m², niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 30 de seulement 6 logements.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond et volumes harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, l'appartement est baigné de lumière à toute heure de la journée.
La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée comme le prolongement naturel du séjour. L'espace nuit accueille une chambre indépendante, confortable et au calme, tandis qu'une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel.
Une cave et un grenier offrent enfin de précieux espaces de stockage.
Réunissant le cachet des immeubles des années 30, la luminosité d'un appartement traversant et le confort d'un intérieur soigneusement entretenu, ce bien séduira aussi bien les amateurs d'ancien que les acquéreurs en quête d'un premier achat ou d'un investissement de qualité.
Un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi. Une visite suffira à vous convaincre.
Réf : 908MM
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
Nombre de lots de copropriété : 6 dont 6 lots d'habitation
Charges annuelles : 243 € (syndic bénévole)
* Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES ALMA - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14
Au prix de 199 900 € FAI dont 5,21 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 190 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Appartement
- Construction : 1930
- 1 chambre(s)
- Surface : 41.31 m2
- 2 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1480€ et 2060€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Marie MEHNERT
Agence immobilière - Rennes - Alma
83 Rue de l'Alma
35000 RENNES
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