Appartement 3 pièce(s)
Réf : 911MM
267 750 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Gare
- 69.31 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Marie MEHNERT
A VENDRE - RENNES GARE - APPARTEMENT T3 - BALCON - GARAGE - CAVE - GRENIER
BLOT IMMOBILIER vous propose cet agréable appartement T3, idéalement situé rue de Châtillon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires.
Au sein d'une résidence de 1958, cet appartement se situe au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour exposé Ouest, baigné de soleil et ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter des belles fins de journée. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace repas agréable.
L'espace nuit comprend deux chambres sur parquet massif, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
Vous serez séduit par le charme de cet appartement, avec ses parquets d'origine, ses belles ouvertures et son excellent potentiel d'aménagement.
En complément, vous bénéficierez de prestations rares sur le secteur :
Garage privatif
Cave
Grenier.
Situé dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Les + du bien :
Dernier étage
Appartement traversant Est/Ouest
Séjour avec balcon exposé Ouest
Deux chambres sur parquet
Garage, cave et grenier
Quartier Gare, proche de toutes les commodités.
Pour un meilleur classement énergétique:
Changement de 2 fenêtres + isolation du plafond: nouveau classement D
À découvrir sans tarder avec votre agence BLOT IMMOBILIER !
Réf : 911MM
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
Nombre de lots de copropriété : 111 dont 29 lots d'habitation.
Charges annuelles : 912 €
* Ce bien vous est proposé par l'agence Blot BLOT IMMOBILIER RENNES ALMA - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14
Au prix de 267 750 € FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net vendeur : 255 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Appartement
- Construction : 1959
- 2 chambre(s)
- Surface : 69.31 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Ouest
- 1 garage(s)
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1990€ et 2740€ par an
Ma simulation de financement
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Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Marie MEHNERT
Agence immobilière - Rennes - Alma
83 Rue de l'Alma
35000 RENNES
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