LA COURROUZE – 110 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN & TERRASSE – DUPLEX RÉCENT

LA COURROUZE – 110 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN & TERRASSE – DUPLEX RÉCENT

À La Courrouze, dans un environnement recherché pour sa proximité avec Rennes, ses espaces verts et ses nombreuses commodités, découvrez ce duplex récent de 110 m², construit en 2023, offrant les volumes et les extérieurs d'une maison avec les avantages d'un appartement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement agréable, largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Un véritable prolongement de l'espace intérieur qui permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une exposition Ouest idéale pour bénéficier du soleil en fin de journée.

L'espace nuit, réparti à l'étage, propose 4 chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en conservant un espace pour le télétravail, une chambre d'amis ou une salle de jeux.

La distribution et les prestations correspondent parfaitement à une vie familiale : des volumes généreux, un logement récent, peu de travaux à prévoir et surtout un extérieur privatif, particulièrement recherché à La Courrouze.

Vous bénéficiez également d'un stationnement sécurisé ainsi que d'un local vélo au sein de la copropriété.

Un bien qui réunit des critères rarement proposés ensemble sur le secteur : 110 m², 4 chambres, jardin, terrasse, construction récente et emplacement à La Courrouze.

À découvrir rapidement.

Réf : 13230ML

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Nombre de lots de copropriété : 91 dont 46 lots d'habitation

Charges annuelles : 1 998 €

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES – Tél : 02 99 51 04 80.

Au prix de 414 865 € FAI dont 4.50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 397 000 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Présent sur les secteurs de Bréquigny, La Courrouze, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie.