Appartement 5 pièce(s)
Réf : 2913BC-PG
435 000 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Saint-Helier
- 105.1 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Brendan CANEVET
RENNES SAINT-HÉLIER / GARE – APPARTEMENT 105 m² – 3 CHAMBRES + ESPACE TÉLÉTRAVAIL – GARAGE 35 m²
UN BIEN RARE AU CŒUR DE SAINT-HÉLIER
Appartement rénové avec goût – beaux volumes – nombreux rangements sur mesure – espace télétravail indépendant – garage de plus de 35 m²
Au cœur du très recherché quartier Saint-Hélier, à proximité immédiate de la gare de Rennes, venez découvrir cet appartement rénové avec goût d'environ 105 m² Carrez, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des aménagements, avec des espaces ouverts mais parfaitement définis.
La pièce de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger puis d'un agréable séjour agrémenté d'une bibliothèque réalisée sur mesure.
L'appartement bénéficie également de nombreux placards et rangements sur mesure, pensés pour optimiser chaque espace.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
L'appartement propose :
Une suite parentale avec grand placard et salle d'eau privative
Deux chambres supplémentaires
Une seconde salle d'eau
Un WC séparé
Une buanderie
La surface au sol approche les 110 m², offrant une belle sensation d'espace.
UN VÉRITABLE PLUS : L'ESPACE TÉLÉTRAVAIL INDÉPENDANT
Atout particulièrement recherché aujourd'hui : un ancien studio de 11,68 m², réaménagé en espace de télétravail indépendant de l'appartement.
Idéal pour exercer une activité professionnelle à domicile, recevoir des clients, aménager un bureau confortable ou simplement disposer d'un espace séparé du logement principal.
UN GARAGE EXCEPTIONNEL À SAINT-HÉLIER
Autre avantage rare dans le quartier : un garage de plus de 35 m².
Sa superficie permet non seulement de stationner un véhicule, mais également d'envisager un atelier, du stockage ou différents aménagements selon vos besoins.
LES ATOUTS
Quartier Saint-Hélier / Gare
Appartement rénové avec goût
Environ 105 m² Carrez
3 chambres
Espace télétravail indépendant de 11,68 m²
Suite parentale avec salle d'eau privative
Nombreux rangements sur mesure
Cuisine aménagée et équipée
Bibliothèque sur mesure
Buanderie
Garage de plus de 35 m²
Surface au sol proche de 110 m²
Copropriété intimiste
Un appartement rare sur le marché rennais, réunissant des critères particulièrement recherchés : emplacement privilégié à Saint-Hélier, beaux volumes, rénovation soignée, espace professionnel indépendant et garage de grande superficie.
Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement !
Nombre de lots de copropriété: 8 dont 4 d'habitation.
Charges annuelles : 1775.37 €
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf: 2913BC-PG
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES 27 rue Saint-Hélier: 02.99.57.33.33. Au prix de 435.000 € FAI dont 4.82% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 415.000 €.
- Appartement
- Construction : 1920
- 4 chambre(s)
- Surface : 105.1 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1690€ et 2340€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Brendan CANEVET
Agence immobilière - Rennes - Saint-Hélier
27 rue St-Hélier
35000 RENNES
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