Appartement 4 piĂšce(s)
RĂ©f : 12726SA
172 900 ⏠FAI
Honoraires : *
RENNES (35200) - Quartier Sud
- 88.71 mÂČ
- 3 chambre(s)
- 4 piĂšce(s)
Votre interlocuteur
SĂ©bastien ARONDEL
đŻ EXCLUSIVITĂ BLOT â IDĂAL INVESTISSEUR : COLOCATION CLĂ EN MAIN Ă FORTE RENTABILITĂ !
Emplacement stratégique, rentabilité immédiate et gestion simplifiée.
Vous cherchez à développer votre patrimoine avec un placement sécurisé et performant sur le marché rennais ? Ne cherchez plus, Blot Immobilier vous présente cette opportunité rare, parfaitement adaptée à la colocation !
đ Une situation gĂ©ographique recherchĂ©e
Situé Allée de Berne, l'appartement bénéficie d'une adresse ultra-pratique qui garantit une demande locative continue :
Transports : à deux pas du métro Italie (accÚs direct et rapide aux universités et au centre-ville).
Commodités au pied de l'immeuble : Supermarché, boulangerie, pharmacie, banques, tabac-presse et restauration. Tout se fait à pied !
đ¶ Rendement immĂ©diat : 1 020 ⏠HC / mois
Pas de vacance locative, pas de travaux à prévoir pour lancer l'activité : le bien est actuellement loué en colocation à trois jeunes femmes. Vous encaissez vos loyers dÚs le premier jour !
đ Un agencement optimisĂ© et lumineux
Cet appartement chaleureux a été pensé pour le confort et l'intimité des colocataires :
Espace de vie : Une entrée fonctionnelle menant à un salon-séjour baigné de lumiÚre, prolongé par un balcon exposé plein SUD avec une vue agréable sur un espace vert.
CÎté nuit : 3 belles chambres, dont deux disposent de leur propre balcon privatif (un vrai plus pour les locataires !).
Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
đ„ Les points forts Ă retenir :
Rentabilité immédiate avec locataires sérieuses en place (Loyer : 1 020 ⏠HC).
Configuration idéale pour la colocation (3 chambres, 3 balcons au total).
Exposition Plein Sud sans vis-Ă -vis direct.
Proximité immédiate du métro et des commerces et du métro.
Ne laissez pas passer cette opportunité patrimoniale clé en main !
đ Contactez dĂšs maintenant votre agence Blot Immobilier pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
RĂ©f : 11999SA
Classe Ă©nergie : Vierge - Classe climat : Vierge
Charges annuelles : 2448⏠(comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes)
Nombre de lots : 64 dont 64 lots d'habitation.
*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD 02.99.51.04.80 au prix de 189.900 ⏠FAI dont 6,07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-ThérÚse, Poterie, Landry, Pommeraie.
Prix net vendeur : 180 000 âŹ
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Appartement
- Construction : 1974
- 3 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 88.71 m2
- 4 piĂšce(s)
- Exposé Est
- 1 parking(s)
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : AmĂ©nagĂ©e-ĂquipĂ©e
- Chauffage : Collectif
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'Ă©mission de gaz Ă effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
CoĂ»ts annuels dâĂ©nergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1060⏠et 1480⏠par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
DurĂ©e du prĂȘt
Taux d'intĂ©rĂȘt incorrect
Mon remboursement mensuel
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Votre interlocuteur
SĂ©bastien ARONDEL
Agence immobiliĂšre - Rennes - Sud
Centre cc. Italie 2, rue de Suisse
35200 RENNES
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