Appartement 4 pièce(s)
Réf : 12253ML
189 900 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35200) - Quartier Sud
- 78 m²
- 4 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Mehdi LASFAR
A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - RENNES SUD - APPARTEMENT T4 - SPECIAL COLOCATION - 78 M²
À deux pas du métro, des commerces, du centre commercial Alma et des campus, cet appartement situé dans le quartier très recherché de Rennes Sud est actuellement optimisé pour la colocation.
Il est configuré en 4 chambres (10.5/13/13/14m²) sans salon, avec une cuisine séparée, ce qui répond parfaitement à la forte demande locative étudiante et jeune active du secteur.
Revenu locatif actuel : 1 725 € par mois charges comprises, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur.
Atouts du bien :
Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir
Copropriété bien entretenue, environnement calme et bien desservi
Proximité immédiate des transports en commun, commerces et pôles universitaires
Idéal pour de la colocation (marché très porteur dans ce secteur)
Évolution possible :
Il est envisageable de reconfigurer facilement l'appartement en T4 classique, avec 3 chambres et un salon, pour une résidence principale.
Réf : 12253ML
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C
Lots de copropriété : 116 lots dont 58 lots d'habitation
Charges annuelles : 1 841 €
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : 02 99 51 04 80
Au prix de 189 900 € FAI dont forfait de 9 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 180 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry
- Appartement
- Construction : 1975
- 4 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 78 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Nord-Ouest
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Collectif
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1170€ et 1620€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Mehdi LASFAR
Agence immobilière - Rennes - Sud
Centre cc. Italie 2, rue de Suisse
35200 RENNES
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