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Mathieu BIGOT

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT 4 PIECES - QUARTIER RENNES VILLEJEAN - IDEAL INVESTISSEUR

À VENDRE – T4 lumineux en dernier étage, idéalement situé au cœur du quartier universitaire de Rennes VILLEJEAN.
Découvrez ce bel appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence bénéficiant d'un emplacement numéro 1.
En bon état général, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un séjour lumineux, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Son emplacement constitue un véritable atout : au pied de l'Université de Rennes 2, à proximité immédiate du métro, des commerces et des services, il se situe dans un secteur particulièrement apprécié des étudiants et des actifs. L'hôpital Pontchaillou se trouve également à quelques minutes à pied, renforçant l'attractivité du quartier.

Performance énergétique : D
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur dynamique, ce bien représente une excellente opportunité.

CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D
Charges annuelles : 2 348 €
Nombre de lots : 250 dont 131 à usage d'habitation.
Réf. 4723MB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Au prix de 193 800 € FAI, dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 185 000 €

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY- 02.99.54.25.25

Appartement
Construction : 1970
3 chambre(s)
Ascenseur
Surface : 76.32 m²
4 pièce(s)
Exposé Nord-Sud
Nombre de balcon(s) : 2
Cuisine : Aménagée-Équipée
Chauffage : Collectif

Coûts annuels d’énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 1210€ et 1670€ par an

Ma simulation de financement

Prix FAI (honoraires inclus)

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Prix du bien incorrect

Frais d’acte estimés

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Apport

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Montant total à financer

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Durée du prêt

ans

Taux d’intérêt

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Mon remboursement mensuel

0 €⁽¹⁾

(1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

BLOT IMMOBILIER - A VENDRE APPARTEMENT TYPE 4 - RENNES VILLEJEAN UNIVERSITE - SEJOUR - 3 CHAMBRES

Appartement 4 pièce(s)

Mathieu BIGOT

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)