Appartement 3 pièce(s)
Réf : 11996ML
309 750 € FAI
Honoraires : *
SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE (35136)
- 68 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Mehdi LASFAR
EXCLUSIVITÉ – Duplex 3 pièces avec jardin et terrasse – Résidence Brownstone, La Courrouze
Situé à RENNES au cœur de l'écoquartier de La Courrouze, ce duplex de 68 m² offre un cadre de vie alliant modernité et respect de l'environnement. La résidence Brownstone, s'inscrit dans une démarche durable avec des matériaux de qualité et une architecture contemporaine .
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, une pièce de vie spacieuse de plus de 22 m² vous accueille, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Elle comprend un espace repas convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon confortable. Cet espace donne accès à une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Un espace nuit bien pensé à l'étage
À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres :
Une chambre parentale avec accès à une loggia privative exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés,
Une seconde chambre exposée Ouest, confortable et lumineuse.
Atout supplémentaire : parking en sous-sol
Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, facilitant votre quotidien.
Un quartier dynamique et accessible
La Courrouze est un écoquartier innovant de 115 hectares, offrant 40 hectares d'espaces verts, des commerces, des équipements publics et une excellente desserte en transports en commun, notamment avec la ligne B du métro à proximité . Ce quartier favorise les mobilités douces et propose une qualité de vie exceptionnelle.
Référence : 11996ML
Classe Énergie : C | Classe Climat : C
Charges annuelles : 805 €
Nombre de lots : 91 (dont 46 à usage d'habitation)
Prix de vente : 309 750 € FAI
(soit 295 000 € net vendeur + 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Ce bien vous ai présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes Sud - 2 rue de Suisse 35200 RENNES – 02 99 51 04 80
Ce bien est présent sur les secteurs de : La Courrouze, Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Appartement
- Construction : 2022
- 2 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 68 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 parking(s)
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 410€ et 630€ par an
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Votre interlocuteur
Mehdi LASFAR
Agence immobilière - Rennes - Sud
Centre cc. Italie 2, rue de Suisse
35200 RENNES
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