Exclusivité – Appartement T5 81m²– Saint-Jacques-de-la-Lande

Exclusivité

Appartement 4 pièce(s)

Réf : 12151YC

304 500 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE (35136)

SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE (35136)

  • 81.01 m²
  • 3 chambre(s)
  • 4 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Yvann COUGARD

À vendre en exclusivité à Saint-Jacques-de-la-Lande, au cœur du quartier prisé du Haut Bois et au sein de Rennes Métropole, découvrez ce bel appartement récent de 81 m², construit en 2025. Idéalement situé à proximité immédiate du collège, des commerces, des transports en commun et de la station de métro Gaité (accessible en moins de 5 minutes à vélo), il offre un cadre de vie agréable et parfaitement connecté.

Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux propose un salon-séjour traversant nord–sud, une cuisine ouverte entièrement équipée et un balcon exposé plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées. Deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien, assurant confort et sécurité pour vos véhicules.

Le quartier du Haut Bois bénéficie d'une situation pratique et recherchée : collège et commerces à proximité immédiate, services de quartier, arrêts de bus proches et station de métro Gaité à seulement quelques minutes à vélo, permettant de rejoindre aisément le centre de Rennes et l'ensemble du réseau métropolitain. Les accès routiers facilitent également les déplacements, tandis que les espaces verts et parcs alentour invitent aux promenades et aux loisirs en plein air.

Estimation offerte et personnalisée disponible pour Saint-Jacques-de-la-Lande, Bréquigny, Sainte-Thérèse, Le Blosne et Sacré-Cœur.

Présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD — opportunité rare alliant confort, modernité et qualité de vie aux portes de Rennes.

Réf : 12151C

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Charges annuelles : 921 €
Nombre de lots : 200 (dont 100 lots d'habitation)

* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : 02.99.51.04.80

*Au prix de 304 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 290 000 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

  • Appartement
  • Construction : 2025
  • 3 chambre(s)
  • Ascenseur
  • Surface : 81.01 m2
  • 4 pièce(s)
  • Exposé Sud-Ouest
  • 2 parking(s)
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 523€ et 707€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021 et 2022et2023

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon remboursement mensuel

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
      Une question sur ce logement ?

      portrait

      Votre interlocuteur

      Yvann COUGARD

      Agence immobilière - Rennes - Sud

      4.7
      252

      Centre cc. Italie 2, rue de Suisse
      35200 RENNES

      Je choisis un ou des créneaux
      pour organiser une visite

      mercredi • 15 octobre 2025

      jeudi • 16 octobre 2025

      vendredi • 17 octobre 2025

      samedi • 18 octobre 2025

      lundi • 20 octobre 2025

      mardi • 21 octobre 2025

      mercredi • 22 octobre 2025

      jeudi • 23 octobre 2025

      vendredi • 24 octobre 2025

      samedi • 25 octobre 2025

      lundi • 27 octobre 2025

      mardi • 28 octobre 2025

      mercredi • 29 octobre 2025

      jeudi • 30 octobre 2025

      vendredi • 31 octobre 2025

      samedi • 1 novembre 2025

      * champs obligatoires
      * champs obligatoires

      (1) En validant ce formulaire, vous acceptez que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la mise en relation avec Blot Immobilier.
      Conformément au règlement européen 2016/679, vous disposez à l’égard de Blot Immobilier, des droits d’accès, de rectification, de portabilité et d’effacement de vos données personnelles, ainsi que du droit d’opposition au traitement. Pour connaître et exercer vos droits, nous vous invitons à consulter notre politique de protection des données.

      Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire.“