Appartement 6 pièce(s)
Réf : 1006-PYL
997 500 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MALO (35400)
- 191.96 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - SAINT-MALO - Proche de tous les commerces, de la gare et de la grande plage du Sillon, découvrez cet appartement d'exception de d'environ 191m² avec terrasses où chaque espace a été pensé dans les moindres détails grâce à de nombreux aménagements sur mesure alliant esthétisme, confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie aux volumes généreux, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Les nombreux meubles intégrés réalisés sur mesure apportent une véritable signature architecturale à l'ensemble tout en optimisant parfaitement les espaces de rangement.
L'espace parental s'ouvre directement sur la terrasse bénéficiant de sa salle d'eau privative. De vastes dressings et rangements conçus sur mesure viennent compléter cet espace exclusif.
Un second espace nuit, indépendant et particulièrement intimiste, accueille deux chambres disposant chacune de leurs aménagements intégrés et de deux salles d'eau et d'un w.c permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un bureau insonorisé, également entièrement aménagé sur mesure, offre un environnement idéal pour le télétravail, une activité artistique ou musicale en toute sérénité.
La qualité des prestations se retrouve dans chaque pièce : bibliothèques, dressings, mobilier intégré, espaces de rangement et aménagements décoratifs ont été conçus spécifiquement pour ce bien, lui conférant un caractère unique et une harmonie remarquable.
Les atouts du bien : appartement climatisé, offrant un confort optimal en toutes saisons, avec des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable.
Un garage boxé de 45m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter cet ensemble rare sur le marché.
Réf : 1006-PYL
CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 56 lots dont 20 d'habitations
Charges annuelles : 3622 €/an
* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 997.500 € FAI dont 5.00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 950.000 €
- Appartement
- Construction : 2024
- 4 chambre(s)
- Surface : 191.96 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Nord-Ouest
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1184€ et 1602€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
Agence immobilière - Saint-Malo - Saint-Servan
26 rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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