Appartement 5 pièce(s)
Réf : 796-FM-085
SAINT-MALO (35400) - Quartier Rocabey
- 123.45 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Florian MACE
SOUS COMPROMIS SAINT MALO Rocabey
Coup de cœur assuré pour ce magnifique T4 d'exception, niché au cœur de Rocabey, à quelques pas des plages, du marché, de la gare TGV et des charmants commerces locaux.
Ce bien rare, situé au sein d'une résidence élégante et bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 63 m², où se mêlent confort et modernité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable espace convivial, parfait pour recevoir vos proches. De grandes baies vitrées vous donnent accès à une grande terrasse ensoleillé de 27m².
L'appartement dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'au contemporaine et deux toilettes séparées, complètent ce bien. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace et apportent une touche pratique à votre quotidien.
Ce bien d'exception est vendu avec un grand garage de 34m² ajoutant une fonctionnalité supplémentaire à ce cadre de vie idéal.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité au cœur de Saint-Malo !
DPE: Energie: D / GES: B
Charges annuelles: 2316€
Nombre de lots : 35 dont 17 d'habitations
Réf. 796-FM
*Au prix de 735 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 700 000€
Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER SAINT MALO LE SILLON 02.99.56.56.56
- Appartement
- Construction : 2004
- 3 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 123.45 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Ouest
- 1 garage(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1800€ et 2490€ par an
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Votre interlocuteur
Florian MACE
Agence immobilière - Saint Malo - Sillon
62, chaussée du Sillon
35400 SAINT-MALO
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