A VENDRE SAINT MALO - SAINT SERVAN - ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER

Ensemble immobilier à rénover – Centre de Saint-Servan. À deux pas de la mer et du marché, laissez libre cours à votre imagination !

Les points forts
1 - Emplacement de choix :
- À seulement 100 m de la plage des Bas Sablons
- À 200 m du marché de Saint-Servan
2 - Charme de l'ancien : immeuble datant de 1750, poutres, pierres.
3 - Surface totale : près de 100 m² au sol à exploiter

Composition du bien : Appartement 1er étage de 33 m² environ et une bâtisse derrière l'immeuble dans le jardin sur 3 niveaux avec une surface de plancher de 59 m² environ
Les 2 lots communiquent au 1er étage.

Plusieurs projets possibles :
- Loft / Maison de ville unique de presque 100 m² au sol.
- Deux lots distincts : Création d'un appartement indépendant + maison de ville de 60m² sur 3 niveaux.

Investissement locatif, résidence principale ou secondaire : concevez un lieu de vie à votre image, ou selon vos objectifs de rentabilité, en alliant authenticité et modernité.

Nombre de lots de copropriété: 42 lots dont 12 d'habitations.
Charges annuelles: 746 euros.

Réf : 557-JS

Non soumis au DPE

* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 197.000 € FAI dont 5.29 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 187.100 €