Appartement 4 pièce(s)
Réf : 2799ABO
598 500 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Benoît
- 98.3 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine BOT
Votre agence BLOT Immobilier vous invite à découvrir cet appartement en duplex, idéalement situé au cœur du très recherché quartier Benoît à La Baule, à seulement 150 mètres de la plage et 600 mètres des commerces du Pouliguen.
Situé au troisième étage, il se compose d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest. Une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains complètent ce premier niveau.
À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable.
Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cet appartement.
Par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage Benoît et des commerces du Pouliguen, ce duplex constitue une belle opportunité pour profiter du littoral baulois, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 598 500€ FAI dont 5% d'honoraires soit 28 500€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 570 000 €.
Charges de copropriété : 2579€/an
Nombre de lots : 47 dont 32 à usage d'habitation.
Référence : 2799ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Appartement
- Construction : 1962
- 3 chambre(s)
- Surface : 98.3 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3110€ et 4250€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Antoine BOT
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
Veuillez patienter...