Appartement 4 pièce(s)
Réf : 2645ABO
525 000 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Centre
- 85.95 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine BOT
Votre agence BLOT Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de trois chambres, idéalement situé en plein centre-ville de La Baule, à seulement 50 mètres de la plage et de l'avenue De Gaulle, et à quelques pas du marché.
Au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement remis au goût du jour séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et ses beaux espaces extérieurs.
Le séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 30 m², un véritable atout en centre-ville pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement la pièce de vie et renforce la convivialité de cet espace.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un dressing et un espace buanderie viennent compléter cet agencement fonctionnel.
Pour davantage de confort, le bien dispose également d'une double cave et d'un garage fermé en sous-sol, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur recherché.
Grâce à son emplacement exceptionnel, tout se rejoint à pied : la plage à 50 mètres, le marché, l'avenue De Gaulle, les commerces et la gare.
Cet appartement réunit ainsi tous les atouts pour une résidence principale confortable ou une résidence secondaire idéale pour profiter pleinement de La Baule en toute saison.
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 525 000€ FAI dont 5% d'honoraires, soit 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 500 000 €.
Charges de copropriété : 1833€/an
Nombre de lots : 141 dont 68 à usage d'habitation.
Référence : 2645ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Appartement
- Construction : 1973
- 3 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 85.95 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 910€ et 1260€ par an
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Votre interlocuteur
Antoine BOT
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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