Studio avec terrasse au cœur de La Baule, quartier des Oiseaux

Votre agence BLOT vous propose à la vente ce studio idéalement situé au cœur de La Baule, dans le très recherché quartier des Oiseaux, à seulement quelques pas du marché, des commerces, de la plage et de la gare.

Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable exposition plein sud.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse d'environ 7 m². Un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.

Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique, notamment pour les vélos. Vous profiterez également d'un jardin collectif, véritable écrin de verdure en plein cœur de La Baule.

Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, ce studio constitue une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 168 000€ FAI dont un forfait de 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 160 000 €.
Charges de copropriété : 606€/an
Nombre de lots : 48 dont 17 à usage d'habitation.

Référence : 2392ABO

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE