Appartement 3 pièce(s)
Réf : 1826HL
690 000 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Centre
- 84.1 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Hortense LEDUC
Situé au dernier étage d'une résidence calme, à seulement 500 mètres de la plage et 900 mètres des commerces et de la gare de La Baule, ces appartements vous séduiront par leur configuration unique et leur terrasse de près de 48 m².
Ce bien se compose de deux appartements distincts, totalisant environ 84m² :
Un T2 spacieux de 54,35 m², avec salon séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés.
Un studio de 29,75 m², avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et accès indépendant, idéal pour un adolescent, un bureau à domicile, une location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Les deux logements communiquent via une vaste terrasse privative, parfaite pour les moments de convivialité tout en préservant l'intimité de chacun.
À cela s'ajoutent deux places de stationnement extérieures privatives ainsi qu'une cave.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE APPARTEMENT T2 :
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : C
DPE STUDIO :
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : C
Au prix de 690 000€ FAI dont 4.07% d'honoraires à 27 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 663 000€.
Charges de copropriété : 2782€/an
Nombre de lots : 168 lots dont 69 lots d'habitation.
Référence : 1826HL
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Appartement
- Construction : 1982
- 2 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 84.1 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 2 parking(s)
- Nombre de balcon(s) : 3
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1040€ et 1440€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Hortense LEDUC
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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