Appartement 3 pièce(s)
Réf : 2313AM
514 500 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Centre
- 72.77 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alice MARTEAU
Idéalement situé en plein cœur de La Baule, à quelques pas des commerces, de la gare et de la plage, cet appartement traversant situé au 3ᵉ étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement recherché et d'une belle luminosité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, toutes deux prolongées par un balcon, ainsi que d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
Situé dans une résidence récente, bien entretenue et aux faibles charges, ce bien, en très bon état général, réunit tous les critères recherchés pour une vie confortable à La Baule.
Possibilité, en complément, d'acquérir un double garage sécurisé situé au sous-sol de la copropriété. Nous contacter.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 514 500 € FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 24 500 €.
Prix net vendeur : 490 000€
Charges de copropriété : 1 300 €/an.
Nombre de lots : 52 dont 26 à usage d'habitation.
Réf. 2313AM
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Appartement
- Construction : 1992
- 2 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 72.77 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- Nombre de balcon(s) : 1
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1165€ et 1577€ par an
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Votre interlocuteur
Alice MARTEAU
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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