Appartement 4 pièce(s)
Réf : 2595LT
420 000 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE (44500) - Quartier LA BAULE-ESCOUBLAC - Benoît
- 57.93 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Lucie THOMAS
Une adresse privilégiée au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule !
À quelques pas de la plage et des commerces, laissez-vous séduire par ce charmant duplex offrant environ 74 m² au sol (58 m² habitables), niché au sein d'une petite copropriété.
Son agencement sur deux niveaux offre des espaces de vie agréables et fonctionnels.
Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon. Une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement famille et amis.
Les petits plus qui font la différence : une place de parking privative et un local à vélos commun, particulièrement appréciables à proximité de la plage.
Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades bauloises, une résidence secondaire familiale ou votre futur lieu de vie à l'année, ce duplex réunit de beaux atouts dans un emplacement de choix.
Un bien rare par sa configuration avec trois chambres, à découvrir sans tarder !
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 420 000 € FAI dont 5% d'honoraires soit 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 400 000 €.
Charges de copropriété : 855 €/an
Nombre de lots : 13 dont 6 à usage d'habitation
Référence : 2595LT
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Appartement
- Construction : 1900
- 3 chambre(s)
- Surface : 57.93 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- 1 parking(s)
- Nombre de balcon(s) : 1
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1600€ et 2220€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Lucie THOMAS
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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