Appartement 3 pièce(s)
Réf : 1416AXB
239 900 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44300)
- 64.5 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Axelle BLANCHARD
En EXCLUSIVITE chez Blot Immobilier, venez découvrir ce charmant appartement traversant de près de 65 m², idéalement situé à proximité immédiate de la place de Toutes-Aides, au cœur d'un environnement vivant et recherché.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour recevoir.
Vous profiterez également d'un agréable balcon côté cour, idéal pour vos moments de détente.
L'espace nuit, bien séparé, offre :
- Deux belles chambres de plus de 10 m² chacune
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
En complément, vous bénéficierez d'un stationnement sécurisé en sous-sol ainsi que d'une cave, pour un confort optimal au quotidien.
Un emplacement privilégié :
- À moins de 7 minutes à pied de la place de Toutes-Aides et de ses commerces
- À 700 m de l'arrêt de tramway « Mairie de Doulon »
- À proximité immédiate des arrêts de bus « Mitrie » et « Enchanterie » (lignes 10 et 11)
- À seulement 3 minutes à pied du Parc de la Noé Mitrie
- Proche des écoles et des commerces de quartier
Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Charges de copropriété : 1 972 €/an, comprenant l'entretien des communs, l'ascenseur, et l'eau froide.
Nombre de lots : 57 dont 19 d'habitations
Classe énergie : C
Classe climat : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1416AXB
*Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 239 900€ FAI dont 4.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 228 500 €.
- Appartement
- Construction : 2009
- 2 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 64.5 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 parking(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 730€ et 1030€ par an
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Votre interlocuteur
Axelle BLANCHARD
Agence immobilière - Nantes - Dalby
68 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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