Appartement Haussmannien avec ascenseur - 4 chambres

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier !

Un appartement haussmannien de près de 170 m², en plein centre-ville de Nantes, dans un immeuble de caractère avec ascenseur… Ça vous parle ?

Alors n'attendez plus pour découvrir la suite !

Situé dans le quartier Bouffay, au deuxième étage d'un bel immeuble ancien chargé d'histoire, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, avec le tramway au pied de l'immeuble et l'ensemble des commerces, restaurants et services accessibles à pied. Un quartier vivant et agréable, où l'on profite pleinement des avantages du centre-ville et de ses nombreuses commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes généreux, qui a su conserver le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet massif et au caractère des différents espaces.

La pièce de vie, développant plus de 32 m², offre une belle surface permettant d'aménager confortablement un salon et une salle à manger. Un espace convivial, agréable au quotidien et parfaitement adapté pour recevoir.

Attenante au séjour, la cuisine aménagée et équipée dispose de tout le nécessaire pour un usage pratique et fonctionnel.

Dans le prolongement du couloir, vous retrouverez une première chambre ainsi qu'une salle d'eau récente.

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa suite parentale. Avec une chambre de près de 25 m², son dressing et sa salle d'eau privative bénéficiant d'une belle lumière naturelle, cet ensemble développe près de 34 m². Un espace confortable qui permet de profiter d'une véritable indépendance au sein de l'appartement.

Deux autres chambres viennent compléter le bien, portant leur nombre à quatre. Une configuration intéressante pour une famille, mais également pour ceux qui souhaitent disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis.

L'appartement dispose également de plusieurs placards et espaces de rangement, ainsi que d'une chaufferie.

Côté annexes, vous profiterez d'un grand grenier, d'une cave en sous-sol et d'un local à vélos dans l'immeuble. Des espaces de stockage appréciables, particulièrement en centre-ville.

Avec ses près de 170 m², ses quatre chambres, ses deux salles d'eau et ses beaux volumes, cet appartement offre un cadre de vie confortable tout en conservant le charme d'un bien ancien.

Son emplacement dans le quartier Bouffay permet également de profiter d'une véritable vie de quartier, entre commerces de proximité, restaurants, terrasses et transports en commun. Le tout avec la possibilité de réaliser une grande partie de ses déplacements à pied ou en tramway.

Un appartement qui réunit de nombreux atouts : le charme de l'haussmannien, de belles surfaces, quatre chambres, un ascenseur et plusieurs annexes, en plein cœur de Nantes.

Venez découvrir ce bien par vous-même !

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Blot Immobilier Nantes Dalby.

Nombre de lots : 64, dont 22 à usage d'habitation.
Charges annuelles : 1200€

Classe énergie : D
Classe climat : D

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 1579AC

* Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Nantes DALBY au prix de 499 200 € FAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Net vendeur : 480 000 €.