Appartement 5 pièce(s)
Réf : 1256AXB
517 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Centre-ville
- 96.47 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Axelle BLANCHARD
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ chez Blot Immobilier : découvrez ce superbe appartement coup de cœur de plus de 96 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété bénévole, dans le quartier prisé de Toutes-Aides à Nantes.
À seulement 200 mètres de la place de Toutes-Aides et 150 mètres de l'arrêt de tram Mairie de Doulon (Ligne 1), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports.
Situé au 2e étage sans ascenseur, ce duplex lumineux vous propose :
- Une pièce de vie traversante d'environ 32 m² avec salon et salle à manger,
- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale,
- Deux belles chambres, une salle de bain et des WC séparés.
À l'étage supérieur, accessible directement par l'appartement :
- Une pièce de plus de 18 m² avec cuisine, idéale pour créer un salon cosy, une 3e chambre, un bureau ou un espace détente selon vos envies.
- Cette pièce donne accès à une magnifique terrasse de 60 m², exposée plein ciel, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle à 360°.
En complément :
- Une cave spacieuse,
- Un grand garage fermé, parfait pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.
🔑 Cet appartement unique allie volume, lumière, extérieur et praticité, dans un secteur dynamique et recherché de Nantes.
📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la vente !
Charges de copropriété : assurance des parties communes.
Nombre de lots : 9 dont 2 d'habitations
Classe énergie : D Classe climat : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1256AXB
*Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 517 000€ FAI dont 4,23 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 496 000 €.
- Appartement
- Construction : 1949
- 3 chambre(s)
- Surface : 96.47 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1200€ et 1670€ par an
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Votre interlocuteur
Axelle BLANCHARD
Agence immobilière - Nantes - Dalby
68 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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