Appartement 3 pièce(s)
Réf : 2671CF
435 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Centre-ville
- 75.73 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Cécile FORTIN
Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, ce superbe duplex de 75,73 m² Carrez (85 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée sur l'Erdre.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 34 m², élégante et chaleureuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée au design moderne.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une suite avec dressing, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains aux finitions soignées.
Un garage double boxé de 28 m² ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien rare sur le marché.
Son emplacement recherché offre à la fois calme, confort et proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nbres de lots : 58 dont 29 lots d'habitations
Charges annuelles : 1637 €
*Au prix de 435 000 € FAI dont 4.07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 418 000 €.
Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.
Réf : 2671CF
- Appartement
- Construction : 2000
- 2 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 75.73 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 garage(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 690€ et 980€ par an
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Votre interlocuteur
Cécile FORTIN
Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix
1 rue François Bruneau
44000 NANTES
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