Appartement 2 pièce(s)
Réf : 2699CF
198 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Centre-ville
- 46.45 m²
- 1 chambre(s)
- 2 pièce(s)
Votre interlocuteur
Cécile FORTIN
Saint-Félix, À deux pas de l'Erdre, T2 avec ascenseur, parking et cave
Dans le quartier très recherché de Saint-Félix, à quelques pas seulement des promenades le long de l'Erdre, découvrez ce charmant appartement T2 de 46,45 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1989.
Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et facile à aménager.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace de vie.
L'appartement propose également :
• une chambre au calme
• une salle de bains
• des WC séparés
Orienté sur l'arrière de la résidence, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de l'Erdre, très appréciés pour leurs promenades et leur cadre de vie.
Les plus :
✔ ascenseur
✔ place de stationnement privative
✔ cave
✔ local à vélos dans la copropriété
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Charges annuelles : 757€
Nombre de lots de copropriété : 170 lots dont 56 lots d'habitation.
Référence : 2699CF
Au prix de 198 000 € FAI dont 4.76% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9 000€.
Prix net vendeur : 189 000€
Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence Blot Immobilier St Félix - 1 rue François Bruneau- 44000 NANTES - 02.40.14.01.01
- Appartement
- Construction : 1989
- 1 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 46.45 m2
- 2 pièce(s)
- Exposé Nord-Ouest
- 1 parking(s)
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 820€ et 1160€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Cécile FORTIN
Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix
1 rue François Bruneau CSC 24218
44000 NANTES
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