Appartement T3 lumineux - calme - Procé - Balcon

Exclusivité

Appartement 3 pièce(s)

Réf : 6379MGA

210 000 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : NANTES (44000) - Quartier Procé - Monselet

NANTES (44000) - Quartier Procé - Monselet

  • 50.58 m²
  • 2 chambre(s)
  • 3 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Marine GABORIT

Un cadre idéal pour un premier achat immobilier.

À la recherche de votre premier appartement ? Ce charmant trois pièces est une belle opportunité pour devenir propriétaire en toute sérénité.

Situé au dernier étage d'un immeuble calme, à proximité immédiate des commerces et des transports, il vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Sans voisin au-dessus, vous profitez d'une tranquillité appréciable en ville.

Avec plus de 50m² bien répartis, il propose un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé à l'ouest, idéal pour se détendre en fin de journée.

La cuisine, séparée de la pièce de vie, vous permet de cuisiner confortablement tout en préservant l'espace de réception. Les deux chambres offrent plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre d'amis, un bureau ou un dressing.

Une salle d'eau fonctionnelle, une cave pour le rangement et un local vélo viennent compléter ce bien pensé pour un quotidien simple et agréable.

✨ Un appartement bien optimisé, lumineux et bien placé, parfait pour un premier achat sans compromis.

📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D

Charges annuelles : 1976€
Nbrs lots : 152 dont 93 lots d'habitation

Réf : 6379MGA.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 210 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 200 000 €.

  • Appartement
  • Construction : 1958
  • 2 chambre(s)
  • Surface : 50.58 m2
  • 3 pièce(s)
  • Exposé Est-Ouest
  • Nombre de balcon(s) : 1
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Collectif

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1030€ et 1440€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 202120222023

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon remboursement mensuel

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Marine GABORIT

      Agence immobilière - Nantes - Lafayette

      4.4
      196

      18 rue Lafayette
      44000 NANTES

      Je choisis un ou des créneaux
      pour organiser une visite

      mardi • 17 juin 2025

      mercredi • 18 juin 2025

      jeudi • 19 juin 2025

      vendredi • 20 juin 2025

      samedi • 21 juin 2025

      lundi • 23 juin 2025

      mardi • 24 juin 2025

      mercredi • 25 juin 2025

      jeudi • 26 juin 2025

      vendredi • 27 juin 2025

      samedi • 28 juin 2025

      lundi • 30 juin 2025

      mardi • 1 juillet 2025

      mercredi • 2 juillet 2025

      jeudi • 3 juillet 2025

      vendredi • 4 juillet 2025

      * champs obligatoires
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