Appartement 4 pièce(s)
Réf : 6558MGA
456 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Procé - Monselet
- 107.1 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Marine GABORIT
Découvrez ce spacieux appartement T4 de 107m² avec terrasse, ascenseur, double garage et cave, idéalement situé entre le quartier Procé et le centre-ville, dans un environnement recherché offrant un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et services du quotidien.
Au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable.
La grande pièce de vie bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses larges ouvertures et son exposition optimale. La cuisine ouverte moderne prolonge harmonieusement l'espace séjour et s'ouvre directement sur un extérieur.
L'espace nuit comprend 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau pour le télétravail. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie indépendante, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Rare sur le secteur : un double garage sécurisé permettant de stationner deux véhicules tout en profitant d'un espace de rangement complémentaire. Une cave vient compléter les prestations de ce bien.
Cet appartement allie espace, luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié entre Procé et le centre-ville, à deux pas des commerces et à proximité du centre ville.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Charges annuelles : 2494 €
Nombre de lots : 72 dont 28 lots d'habitation
Réf : 6558MGA
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 456 000 € FAI dont 4,83% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 435 000 €.
- Appartement
- Construction : 1991
- 3 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 107.1 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 986€ et 1334€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Marine GABORIT
Agence immobilière - Nantes - Lafayette
18 rue Lafayette
44000 NANTES
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