NANTES ST DONATIEN - Grand appartement T3, avec terrasse, jardinet, parking et caves

Exclusivité

Appartement 3 pièce(s)

Réf : 13491SB

315 000 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : NANTES (44000) - Quartier Saint-Clément - Jardin des plantes

NANTES (44000) - Quartier Saint-Clément - Jardin des plantes

  • 85.25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 3 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Sophie BERNIER

EXCLUSIVITÉ - NANTES SAINT DONATIEN/CHALATRES

Grand appartement T3 de 85m², 2 chambres, avec terrasse, jardinet, parking et caves

Coup de cœur garanti ! Vous serez séduit par les volumes de ce grand appartement type 3 de 85m², situé dans une résidence de standing, entre les commerces de Saint Donatien et du Rond-point de Paris.

Vaste entrée desservant la pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 16m² exposée sud-ouest.

Le coin nuit bien séparé, offre deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Jardinet en jouissance privative accessible par les chambres, au calme, à l'arrière du bâtiment.

En annexes, vous bénéficiez d'un stationnement privé et sécurisé en sous-sol avec une cave attenante idéale pour vos vélos, ainsi qu'une seconde cave pour du rangement.
En extérieur, vous profitez également d'un stationnement libre réservé aux résidents.

Les plus de cet appartement :
- Au calme
- Aucun vis à vis
- Nombreux rangements
- Beaux volumes

Proche des commerces, du Chronobus C1 (arrêt Chalâtres à 150m) et accès facile aux écoles (Livet, St Donatien, Blanche de Castille, Sainte Marie, François Dallet, Clémenceau…). Gare, centre-ville et bords de l'Erdre à seulement 10 minutes en vélo ou transports.

Classe Énergie : E - Classe Climat : E

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charges annuelles : 2786€ (chauffage, eau chaude, eau froide inclus)
Lots de copropriété : 235
Lots d'habitation : 69

Réf. 13491SB

* Au prix de 315 000 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 300 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat

  • Appartement
  • Construction : 1970
  • 2 chambre(s)
  • Ascenseur
  • Surface : 85.25 m2
  • 3 pièce(s)
  • Exposé Sud-Ouest
  • 1 parking(s)
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Collectif

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 2150€ et 2940€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021, 2022 et 2023

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon remboursement mensuel

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
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      portrait

      Votre interlocuteur

      Sophie BERNIER

      Agence immobilière - Nantes - Buat

      4.6
      275

      4 rue du Général Buat BP 82121
      44021 NANTES

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      vendredi • 3 octobre 2025

      samedi • 4 octobre 2025

      lundi • 6 octobre 2025

      mardi • 7 octobre 2025

      mercredi • 8 octobre 2025

      jeudi • 9 octobre 2025

      vendredi • 10 octobre 2025

      samedi • 11 octobre 2025

      lundi • 13 octobre 2025

      mardi • 14 octobre 2025

      mercredi • 15 octobre 2025

      jeudi • 16 octobre 2025

      vendredi • 17 octobre 2025

      samedi • 18 octobre 2025

      lundi • 20 octobre 2025

      * champs obligatoires
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