Appartement 3 pièce(s)
Réf : 1228AC
399 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Saint-Clément - Jardin des plantes
- 86.27 m²
- 1 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre CARRE
EXCLUSIVITÉ – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE SUPERBE SUR NANTES..
Situé en plein cœur d'un quartier recherché de Nantes, entre les bords de Loire et les Chartrons nantais, cet appartement exceptionnel vous offre une qualité de vie rare en milieu urbain.
Au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien unique n'attends plus que vous.
L'atout majeur ? Vous serez seul à occuper le palier ! Une vue imprenable depuis votre balcon/terrasse à 180° sur les toits de Nantes, avec en point d'orgue l'élégante silhouette de l'église Notre-Dame-de-Bon-Port.
Votre futur bien vous offrira :
- Un espace de vie lumineux de plus de 27m², exposé Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle toute la journée
- Un balcon/terrasse de 11m² avec une vue dégagée, idéale pour les apéros au soleil couchant
- Une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger
- Une grande chambre
- Une salle de bains, un WC séparé
Le bien est vendu avec une cave et une double place de stationnement en enfilade, très rare en centre-ville.
On aime :
- La luminosité omniprésente grâce à l'exposition Sud-Ouest
- La vue exceptionnelle sur Nantes et ses monuments
- L'attrait d'être en dernier étage.
- La situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais de Loire
Un bien rare et atypique, à découvrir sans tarder pour les amateurs de volumes, de lumière et de vues spectaculaires !
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Charges annuelles : 3982€ comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, ascenseur (...)
Lots de copropriété : 97 dont 35 d'habitations
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 1228AC
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 399 000€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 380 000€
- Appartement
- Construction : 1970
- 1 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 86.27 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Ouest
- 2 parking(s)
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Collectif
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2220€ et 3050€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
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Votre interlocuteur
Alexandre CARRE
Agence immobilière - Nantes - Dalby
68 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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