Appartement 4 pièce(s)
Réf : 2626SR-21
399 900 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Saint-Felix
- 97.35 m²
- 2 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sébastien ROLIN
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, cet appartement de 2 chambres vous offre un emplacement de premier choix, au cœur de St-Félix. Vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (Tramway ligne 2), tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et baigné de lumière.
Au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement en angle séduit par son ensoleillement optimal tout au long de la journée et ses vues dégagées sur la verdure depuis chaque pièce. Un véritable havre de paix en ville.
La pièce de vie de près de 40 m² environ, est spacieuse et lumineuse, avec de larges ouvertures sur les balcons qui prolongent agréablement l'espace vers l'extérieur. La cuisine récente, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace convivial.
Côté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres, elles aussi ouvertes sur le balcon, offrant calme et sérénité dans un environnement naturel privilégié.
Stationnement en sous-sol et cave.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nbres de lots : 161 dont 53 lots d'habitations
Charges annuelles : 1 969€/an.
Au prix de 399 900 € FAI dont 4,96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 381 000 €
Cet appartement vous est présenté en exclusivité par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau - 02.40.14.01.01.
Réf : 2626SR
- Appartement
- Construction : 1970
- 2 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 97.35 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 parking(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1260€ et 1750€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Sébastien ROLIN
Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix
1 rue François Bruneau CSC 24218
44000 NANTES
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